Спасибо кредитному дому, пойду к другому
Рейтинг:
Голосуй за статью.
0
Автор: Евгений БЕЛЯКОВ. Комсомольская Правда. Москва
РЕФИНАНСИРУЙ ЭТО
Ключевая ставка уверенно катится под откос. Уже не 21% годовых, как было еще в июне, а 18%! И процесс, похоже, необратим. К концу года «ключ» может опуститься до 14 - 15% годовых.
А ведь от размера ключевой ставки зависят проценты по депозитам и кредитам. Так что ее снижение - плохая новость для вкладчиков. Но хорошая - для заемщиков. Особенно тех, кто набрал кредитов по высоким ставкам, которые установились на рынке в конце прошлого - начале нынешнего года. И не знал, как справиться с такой нагрузкой..
И если вы думаете, что брать взаймы при таких кабальных условиях готовы немногие, то ошибаетесь. Да, спрос на те же кредиты наличными упал почти в три раза. Но за первые полгода, по данным «Скоринг бюро», банки выдали физлицам 1,3 трлн рублей. Средняя сумма займа - 152 тысячи рублей. То есть, в долг у банков по заоблачным ставкам взяли примерно 8,5 млн россиян.
Теперь выход есть - рефинансирование. Благо, ставки по кредитам в российских банках тоже пошли вниз. Это касается всех займов - ипотечных, потребительских, автомобильных. За последние месяц-полтора ставки снизились примерно на те же 3%, что и ключевая (подробнее см. «Только цифры»). А то и посильнее.
ИГРА НА ПОНИЖЕНИЕ
Рефинансирование – это процесс замены одного кредита на другой. Как правило, более выгодный. Как это сделать? Вот пошаговая инструкция.
1. Посчитайте кредитную нагрузку. Сколько вы платите банку каждый месяц. Считайте именно процентные платежи (без учета тела долга). Так будет корректнее.
2. Напишите в свой банк – например, через форму обратной связи в приложении. Мол, я заметил, что у вас снизились ставки. Можете ли вы предложить более выгодные условия?
Банк может и отказать. И это логично. Ему невыгодно получать меньше. Договор подписан. Ставка утверждена. А значит, милый заемщик, плати, сколько полагается. Однако в банке понимают, что вы можете переметнуться к конкурентам. Поэтому вероятность, что вам сделают более выгодное предложение, есть. Но для верности переходим к следующему пункту:
3. Изучите ставки в других банках. Выберите самые выгодные. И подайте заявки в эти банки. Это тоже можно сделать онлайн. В заявке подробно расскажите о своем займе (условия, сумма, ежемесячный платеж и т. д.) Посмотрите, что они вам предложат.
4. Сравните все варианты и выберите наиболее выгодный из них, учитывая все возможные нюансы (см. «Банк на выдумки хитер»).
5. Если кредит останется в прежнем банке, то вам пересчитают ежемесячную сумму. Если долг перейдет в другой банк, тот он составит собственный график платежей.
6. Если ставки продолжат снижаться, через несколько месяцев повторите пункты 1 - 4.
КАК ВЫГЛЯДИТ «ПЕРЕХОД»
Допустим, вы хотите рефинансировать кредит, перенеся его из «старого» банка в новый. Есть два основных варианта, как это может выглядеть.
- Новый банк сам переводит нужную сумму в старый банк, чтобы погасить ваш долг. Параллельно новый банк открывает вам кредит у себя.
- Новый банк не только выдает вам кредит, но и перечисляет на ваш счет сумму, которая необходима, чтобы погасить долг в старом банке. То есть в этой схеме вы уже сами погашаете долг перед старым банком.
С кредитами, где есть залог, чуть сложнее и дольше. Например, при рефинансировании ипотеки (залогом тут выступает квартира) в новый банк нужно принести все документы по старому кредиту и жилью. И действовать по следующему алгоритму:
- Подаете документы в новый банк, проводите оценку квартиру.
- При одобрении банк перечисляет вам нужную сумму на счет.
- Самостоятельно досрочно гасите ипотеку в старом банке. На это дается 45 дней.
- Старый банк отдает закладную. С ней идете в Росреестр и переоформляете квартиру на нового кредитора.
- Передаете свежую закладную в новый банк – лично или онлайн. Это нужно сделать в течение трех месяцев с даты выдачи кредита.
Все это дополнительные траты – и времени, и денег. Их нужно обязательно сравнить с тем выигрышем, который вы получите от рефинансирования.
ВМЕСТО РЕЗЮМЕ
Проценты пока еще упали не так сильно. А у большинства россиян кредиты оформлены все же не по максимальным ставкам. Так что сейчас рефинансироваться большого смысла, пожалуй, нет. Но начать зондировать почву и изучать предложения банков - самое время для всех, кто брал кредиты в последние пару лет. В какой-то момент переоформление станет для многих выгодным.
БДИ!
Банк на выдумки хитер
Наши банки из всего умеют выжимать выгоду - поэтому и получают в последние годы такие баснословные прибыли. Нередко, переманивая клиентов от конкурентов, они не только понижают им ставку, но и пытаются получить дополнительную прибыль.
1. Делают рефинансирование только в случае, если клиент возьмет денег больше, чем нужно. Объясняем на пальцах: у вас кредит в банке А на 2 млн рублей, а в банке В вам говорят: мы готовы дать более низкую ставку, если возьмете у нас займ уже на 2,5 млн рублей. Вдруг пригодятся - в отпуск съездите, ремонт сделаете!
2. Навязывают дополнительные услуги. Например, в виде страховки от невыплаты или от действий мошенников. Весь риск достается страховой компании, а банк получает жирную комиссию.
ТОЛЬКО ЦИФРЫ
Какие сейчас ставки по кредитам
По ипотеке 23 - 24% годовых* (без учета льготных программ)
По кредитам наличными 30 - 32% годовых
По кредитным картам 33 – 35%
По автокредитам 20 – 23% (без учета субсидий от производителей)
* Некоторые банки предлагают уже «от 19% годовых». Это связано с тем, что ипотека – долгосрочный кредит. Банк меньше получит сейчас, но переманит клиента, на котором хорошенько заработает в будущем.
По данным ЦБ, Финуслуг и ДОМ.РФ на конец июля.
КСТАТИ
Вклады в накладе
Тем временем условия по вкладам продолжают ухудшаться. По данным «Финуслуг» (платформа личных финансов Мосбиржи), вот какие средние ставки сейчас дают в 20 крупнейших банках страны по вкладам…
…на три месяца: 16,94%
…на полгода: 16,07%
…на год: 15,17%
Таких низких ставок не было с сентября 2024 года. Еще месяца три назад банки предлагали по вкладам в среднем 19-20% годовых.
Коментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи.